Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hoštejn
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi435 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.490.000 CZK
~23.271 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
435
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,46 % all’anno · naturale +1 · migrazione -3
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.4 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 768.042,34 CZK · 1773,77 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,3 %
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY · 5 seggi52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn · 3 seggi30 %
- KDU-ČSL · 1 seggi18 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,1 %
- ANO45,2 %
- SPOLU24,1 %
- STAN11,5 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,6 %
- SPD3,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hoštejn
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY5/ 9
52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn3/ 9
30 %
- KDU-ČSL1/ 9
18 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Hoštejn
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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