Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hraběšice
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi207 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
10.900.000 CZK
~48.879 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
207
Età media 35.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
35.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,97 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
+18,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.7 %
fonti esterne 1.796.614 CZK · 8763,971 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 82,1 %
- HRABĚŠICE SPOLEČNĚ · 4 seggi57,9 %
- Krásné Hraběšice · 3 seggi42,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 85,5 %
- SPOLU38,9 %
- Piráti13,7 %
- STAN13 %
- ANO12,2 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hraběšice
- HRABĚŠICE SPOLEČNĚ4/ 7
57,9 %
- Krásné Hraběšice3/ 7
42,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +18.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~35.6 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Hraběšice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
