Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hrabová
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi707 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
8000 CZK/mese
118 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
707
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,85 % all’anno · naturale -5 · migrazione +11
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.2 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 7.792.237,94 CZK · 10.928,805 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 6 seggi52,1 %
- Hrabová pro občany · 3 seggi26,2 %
- Hrabová pro všechny · 2 seggi21,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,9 %
- ANO32 %
- SPOLU17,4 %
- STAN12,7 %
- SPD11,3 %
- Piráti10,8 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Hrabová
- Sdružení nezávislých kandidátů I6/ 11
52,1 %
- Hrabová pro občany3/ 11
26,2 %
- Hrabová pro všechny2/ 11
21,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Hrabová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
