Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jedlí
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi658 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
11.214.000 CZK
~20.789 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
658
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,61 % all’anno · naturale +1 · migrazione +3
Trend 5 anni
-4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
44.2 %
fonti esterne 100.715.705,75 CZK · 152.138,528 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO40,2 %
- SPOLU22,3 %
- STAN11 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jedlí
- Nezávislí7/ 9
76,9 %
- KDU-ČSL2/ 9
41,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~44 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Jedlí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 86 m² Jedlí
Jedlí · Jedlí
1 050 000 Kč
Prodej pozemků, 2.768 m², Jedlí - Šumperk
Jedlí · Jedlí
2 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 872 m², Jedlí - Šumperk
Jedlí · Jedlí
1 150 000 Kč
Prodej, komerční prostory, 872 m², Jedlí
Jedlí · Jedlí
1 150 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 872 m², Jedlí
Jedlí · Jedlí
50 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 1+1 před rekonstrukcí v klidné lokalitě Jedlí na Olomoucku. Rozlehlá zahrada 487 m²
Jedlí · Jedlí
1 080 000 Kč
Prodej chalupy s pozemkem 1030 m² jedli okr Šumperk
Jedlí · Jedlí
2 790 000 Kč