Prezzo appartamento (vendita)
42.914 CZK/m²
Media ~2.489.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Klopina
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi626 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-40 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.200.000 CZK
Campione vendite case: 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
626
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +5 · migrazione -5
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.9 %
fonti esterne 19.228.528,33 CZK · 30.716,499 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seggi77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina · 2 seggi22,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- ANO46,8 %
- SPOLU11,9 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,1 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Klopina
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina2/ 9
22,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~42.914 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Klopina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 439 m² Klopina
Klopina · Klopina
569 000 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m² Klopina
Klopina · Klopina
2 489 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina - Šumperk
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 439 m² v obci Veleboř
Klopina · Klopina
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
K pronájmu skladovací prostory, Klopina - Veleboř
Klopina · Klopina