Prezzo appartamento (vendita)
42.914 CZK/m²
Media ~2.489.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Klopina
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi626 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
324 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
5.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-42 %
Media regionale ~74.420 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 1 · affitto 1 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
2.574.840 CZK
Derivato dalla media 42.914 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
626
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +5 · migrazione -5
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.9 %
fonti esterne 19.228.528,33 CZK · 30.716,499 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seggi77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina · 2 seggi22,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- ANO46,8 %
- SPOLU11,9 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,1 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Klopina
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina2/ 9
22,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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