Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Loštice
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi3052 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
12.171.818 CZK
~50.074 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
3052
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+26 pers./anno
+0,85 % all’anno · naturale -21 · migrazione +47
Trend 5 anni
+2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 32
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.6 %
237 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 11.086.314,07 CZK · 3601,791 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,8 %
- OBČANÉ PRO LOŠTICE · 5 seggi32,3 %
- NEZ+NK · 4 seggi25,3 %
- Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice · 3 seggi17,7 %
- SPOLEČNÁ ŠANCE · 1 seggi8,9 %
- Fair play · 1 seggi8,7 %
- KDU-ČSL · 1 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,3 %
- ANO40,3 %
- SPOLU18,1 %
- STAN9,3 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Loštice
- OBČANÉ PRO LOŠTICE5/ 15
32,3 %
- NEZ+NK4/ 15
25,3 %
- Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice3/ 15
17,7 %
- SPOLEČNÁ ŠANCE1/ 15
8,9 %
- Fair play1/ 15
8,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (27 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 22 annunci
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