Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Malá Morava
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi509 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
9500 CZK/mese
228 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 0 · affitto 2 · case 8
Prezzo casa (vendita)
7.070.714 CZK
~37.686 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
509
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,39 % all’anno · naturale -4 · migrazione +6
Trend 5 anni
-3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.1 %
42 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.0 %
fonti esterne 6.476.795,08 CZK · 12.674,746 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK · 7 seggi69,9 %
- SproK+NK · 1 seggi19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 seggi10,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Malá Morava
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK7/ 9
69,9 %
- SproK+NK1/ 9
19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 9
10,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (30 annunci, 20 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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