Prezzo appartamento (vendita)
60.800 CZK/m²
Media ~4.940.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Nový Malín
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi3647 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
224 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-15 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 2 · affitto 1 · case 13
Prezzo casa (vendita)
6.262.273 CZK
~36.364 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
3647
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-0,27 % all’anno · naturale -15 · migrazione +5
Trend 5 anni
-0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 33
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.8 %
68 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.2 %
fonti esterne 51.403.270,03 CZK · 14.133,426 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,6 %
- Perspektiva pro Nový Malín · 6 seggi36,3 %
- Nestran. · 5 seggi29,4 %
- KDU-ČSL · 2 seggi16,5 %
- NV · 1 seggi10,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO35,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO8 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Nový Malín
- Perspektiva pro Nový Malín6/ 15
36,3 %
- Nestran.5/ 15
29,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
- NV1/ 15
10,4 %
- ODS+TOP 091/ 15
7,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~60.800 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (24 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 22 annunci
Annunci attuali a Nový Malín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
RD se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej domu 86 m² Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 350 000 Kč
Prodej rodinného domu s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej komerčního prostoru s RD 3+1 v Novém Malíně, Mladoňově
Nový Malín · Nový Malín
2 055 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Nový Malín - Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
Prodej rodinného domu s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej chalupy s prostornou zahradou 1 282 m²
Nový Malín · Nový Malín
4 190 000 Kč
Prodej domu Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
6 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nový Malín, 197 m²
Nový Malín · Nový Malín
7 455 000 Kč
Vybavený byt 2+1, cihla, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
13 000 Kč
Vybavený 3+kk, 97 m², 2 parkovací místa a 2 balkony, Nový Malín, okr. Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
5 990 000 Kč
Rodinný dům se zahradou a garáží, Nový Malín, pozemek 1 483 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 190 000 Kč
Promyšleně řešený rodinný dům 5+kk s garáží v žádané lokalitě Plechy, Nový Malín, 1 014 m²
Nový Malín · Nový Malín
13 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nový Malín
Nový Malín · Nový Malín
4 071 600 Kč
Prodej rodinného domu, 146 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 190 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m²
Nový Malín · Nový Malín
3 890 000 Kč
Skvělá lokalita. Stavební pozemek v obci Nový Malín, okres Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
3 348 000 Kč
Skvělá lokalita. St.pozemek Nový Malín, okres Šumperk
Nový Malín · Nový Malín
3 237 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
1 850 000 Kč
Stavební pozemek v Novém Malíně
Nový Malín · Nový Malín
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Krásné u Šumperka
Nový Malín · Nový Malín
1 250 000 Kč