Prezzo appartamento (vendita)
22.542 CZK/m²
Media ~1.330.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Oskava
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta36 annunci attivi1305 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-69 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
36
App. vendita 2 · affitto 0 · case 15
Prezzo casa (vendita)
3.765.385 CZK
~24.299 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
1305
Età media 46.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-22 pers./anno
-1,69 % all’anno · naturale -1 · migrazione -21
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.8 %
62 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 4.658.556,97 CZK · 3630,988 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO44,8 %
- SPOLU14,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,2 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Oskava
- PŘÁTELÉ OSKAVY15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~22.542 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (36 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.69 %.
- Età media più alta (~46.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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