Prezzo appartamento (vendita)
50.533 CZK/m²
Media ~3.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pavlov
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi669 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-33 %
Media regionale ~75.415 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.490.000 CZK
~32.559 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
669
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,90 % all’anno · naturale +3 · migrazione -9
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.6 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 4.002.045,4 CZK · 6036,268 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO41 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,3 %
- AUTO10 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Pavlov
- NEZÁVISLÍ PRO PAVLOV11/ 11
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~50.533 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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