Prezzo appartamento (vendita)
103.508 CZK/m²
Media ~4.190.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Rapotín
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi3316 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+37 %
Media regionale ~75.487 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 2 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.413.333 CZK
~45.891 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
3316
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,18 % all’anno · naturale -14 · migrazione +20
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
24 / 38
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.7 %
93 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.2 %
fonti esterne 230.151.791,2 CZK · 69.281,093 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45,8 %
- ANO · 7 seggi43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM · 3 seggi16,9 %
- Občané pro Rapotín · 2 seggi11,4 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 seggi9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 seggi7,3 %
- Svobodní · 1 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO45 %
- SPOLU17 %
- STAN9,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Rapotín
- ANO7/ 15
43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM3/ 15
16,9 %
- Občané pro Rapotín2/ 15
11,4 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 15
7,3 %
- Svobodní1/ 15
7,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
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