Prezzo appartamento (vendita)
27.500 CZK/m²
Media ~4.400.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Rohle
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi610 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-62 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
3.565.000 CZK
~16.734 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
610
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,82 % all’anno · naturale -3 · migrazione +8
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 1.472.273,13 CZK · 2393,94 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,7 %
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí · 3 seggi21,4 %
- ZA NAŠI VESNICI · 0 seggi15,5 %
- STAN+NK · 1 seggi13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec · 1 seggi9,1 %
- HASIČI · 0 seggi9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle · 1 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,7 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17 %
- STAN12,2 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Rohle
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí3/ 9
21,4 %
- STAN+NK1/ 9
13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec1/ 9
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle1/ 9
8,8 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 31/ 9
8,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro klidnou a spořádanou obec1/ 9
8,6 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 11/ 9
8,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~27.500 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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