Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sobotín
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi1141 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~75.499 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
21.850.000 CZK
~62.429 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1141
Età media 45.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+1,14 % all’anno · naturale -5 · migrazione +18
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.1 %
60 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 7.350.599,8 CZK · 6369,671 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,6 %
- Za udržení rozkvětu Sobotína · 3 seggi24,2 %
- Nová generace - Pro Sobotín · 3 seggi22,8 %
- ŽENY SOBOTÍNA · 2 seggi16,3 %
- OBČANÉ OBČANŮM · 1 seggi11,1 %
- SPD · 1 seggi10,2 %
- Obec patří občanům · 1 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,8 %
- ANO46,3 %
- SPOLU17 %
- STAN9,5 %
- SPD8,1 %
- Piráti7 %
- Stačilo!4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Sobotín
- Za udržení rozkvětu Sobotína3/ 11
24,2 %
- Nová generace - Pro Sobotín3/ 11
22,8 %
- ŽENY SOBOTÍNA2/ 11
16,3 %
- OBČANÉ OBČANŮM1/ 11
11,1 %
- SPD1/ 11
10,2 %
- Obec patří občanům1/ 11
8,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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