Scheda investimento · dati REALT

Stavenice

Distretto Šumperk · Regione di Olomouc

Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.

Affidabilità: media9 annunci attivi139 ab.

Sito del comune Piano urbanistico

Verdetto per l’investitore

Comprare68/100

I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.

Prezzo appartamento (vendita)

24.194 CZK/m²

Media ~4.500.000 CZK · campione 1

Affitto appartamento

—

Campione affitti: 0

Rendimento lordo

—

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

Vs. regione (CZK/m²)

-67 %

Media regionale ~74.360 CZK/m²

Profondità dell’offerta

App. vendita 1 · affitto 0 · case 0

Prezzo del terreno

1988 CZK/m²

Media dagli annunci di terreni · campione 1

Demografia e contesto locale

Abitanti

139

Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

43.2 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

—

naturale 0 · migrazione 0

Trend 5 anni

+3,0 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

2 / 2

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

4.0 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

16 % autonomi · 84 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

37.500 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione

Quota di stranieri

0.7 %

1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

4.0 %

fonti esterne 511.718,97 CZK · 3681,431 CZK/ab. · bilancio MONITOR

Elezioni e rappresentanza

Elezioni comunali

2022

Affluenza 54,3 %

Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 7 seggi100 %

Dettagli →

Elezioni parlamentari

2025

Affluenza 61,6 %

ANO44,9 %
SPD11,6 %
AUTO8,7 %
STAN8,7 %
Stačilo!8,7 %
SPOLU7,3 %

Dettagli →

volby.cz → comunali volby.cz → parlamento

Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Rappresentanza in consiglio

7 seggi · Stavenice

Sdružení nezávislých kandidátů 27/ 7
100 %

Perché comprare (dai dati)

Il prezzo dell’appartamento (~24.194 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.

Rischi e limiti

Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.

Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.

Immobili · 8 annunci