Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svébohov
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi424 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
7.390.000 CZK
~29.560 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
424
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-1,42 % all’anno · naturale -4 · migrazione -2
Trend 5 anni
+1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.2 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
19.3 %
fonti esterne 18.757.264,81 CZK · 44.873,839 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,8 %
- Občané Svébohova · 3 seggi43,6 %
- Sbor dobrovolných hasičů a myslivci · 2 seggi33,1 %
- PATRIOTI Svébohov · 2 seggi23,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,3 %
- ANO35,4 %
- SPOLU15,6 %
- SPD11,7 %
- STAN11,3 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Svébohov
- Občané Svébohova3/ 7
43,6 %
- Sbor dobrovolných hasičů a myslivci2/ 7
33,1 %
- PATRIOTI Svébohov2/ 7
23,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Svébohov
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