Prezzo appartamento (vendita)
45.736 CZK/m²
Media ~5.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Třeština
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi405 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-36 %
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.020.000 CZK
~26.800 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
405
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+1,23 % all’anno · naturale +1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.4 %
fonti esterne 8.655.407,41 CZK · 21.110,75 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,2 %
- Nezávislí pro Třeštinu · 4 seggi60,2 %
- Za rozvoj Třeštiny · 3 seggi46,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 88,6 %
- ANO47 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- STAN7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Třeština
- Nezávislí pro Třeštinu4/ 7
60,2 %
- Za rozvoj Třeštiny3/ 7
46,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~45.736 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
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