Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vernířovice
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi199 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~75.398 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
447 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
199
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,51 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 1.152.239,67 CZK · 5878,774 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,1 %
- Ženy Vernířovice · 3 seggi36,4 %
- „Vernířovice“ - náš domov. · 2 seggi30,6 %
- Klidné Vernířovice · 1 seggi20,8 %
- Spolek pěstitelů a chovatelů Vernířovice · 1 seggi12,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,6 %
- Piráti10,6 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vernířovice
- Ženy Vernířovice3/ 7
36,4 %
- „Vernířovice“ - náš domov.2/ 7
30,6 %
- Klidné Vernířovice1/ 7
20,8 %
- Spolek pěstitelů a chovatelů Vernířovice1/ 7
12,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.51 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Vernířovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
