Prezzo appartamento (vendita)
26.684 CZK/m²
Media ~1.521.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vikantice
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi71 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-63 %
Media regionale ~71.482 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1172 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
71
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-7,04 % all’anno · naturale -3 · migrazione -2
Trend 5 anni
+1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.0 %
fonti esterne 306.506,36 CZK · 4644,036 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Vikantice · 7 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,1 %
- ANO38 %
- SPOLU18 %
- Stačilo!14 %
- SPD10 %
- AUTO10 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vikantice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Vikantice7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~26.684 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -7.04 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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