Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vyšehoří
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi277 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati47/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
277
Età media 38.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+2,53 % all’anno · naturale +6 · migrazione +1
Trend 5 anni
+11,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
26.2 %
fonti esterne 10.688.989,66 CZK · 37.637,288 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58 %
- Milan Blaha · 1 seggi9,7 %
- Ing. Lada Vepřková · 1 seggi9,1 %
- Lukáš Čepa · 1 seggi9 %
- Jan Pospíšil · 1 seggi8,7 %
- Bc. Marek Král · 1 seggi8,2 %
- Petr Ilko · 1 seggi6,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,5 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO13,3 %
- SPD8,5 %
- STAN8,5 %
- Piráti4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vyšehoří
- Milan Blaha1/ 7
9,7 %
- Ing. Lada Vepřková1/ 7
9,1 %
- Lukáš Čepa1/ 7
9 %
- Jan Pospíšil1/ 7
8,7 %
- Bc. Marek Král1/ 7
8,2 %
- Petr Ilko1/ 7
6,9 %
- MUDr. Irena Vařeková1/ 7
5,7 %
- Lukáš Čepa1/ 7
5,5 %
- František Kolčava1/ 7
5,5 %
- Marek Král1/ 7
5,3 %
- Bc. Ilona Vařeková, DiS.1/ 7
4,6 %
- Hana Hladilová1/ 7
4,3 %
- Petr Gibiec1/ 7
4,1 %
- Marek Pour1/ 7
3,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +11.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.6 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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