Prezzo appartamento (vendita)
57.342 CZK/m²
Media ~3.704.667 CZK · campione 15
Scheda investimento · dati REALT
Zábřeh
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta44 annunci attivi13.320 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.750 CZK/mese
255 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
4.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-23 %
Media regionale ~74.410 CZK/m²
Profondità dell’offerta
44
App. vendita 16 · affitto 2 · case 7
Prezzo casa (vendita)
5.550.000 CZK
~36.615 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
13.320
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-163 pers./anno
-1,22 % all’anno · naturale -73 · migrazione -90
Trend 5 anni
-1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
89 / 162
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
467 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.0 %
fonti esterne 128.489.308,13 CZK · 9765,851 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42 %
- KDU-ČSL · 7 seggi32,3 %
- ANO+NK · 7 seggi28,5 %
- NV+NK · 3 seggi12,3 %
- STAN+Piráti · 2 seggi11,3 %
- SPD · 0 seggi7,4 %
- ODS · 1 seggi6,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,1 %
- ANO40,2 %
- SPOLU19,2 %
- STAN9,7 %
- SPD9,4 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Zábřeh
- KDU-ČSL7/ 21
32,3 %
- ANO+NK7/ 21
28,5 %
- NV+NK3/ 21
12,3 %
- STAN+Piráti2/ 21
11,3 %
- ODS1/ 21
6,7 %
- ČSSD+KSČM+NK1/ 21
5,4 %
Cooperative edilizie
4 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.5 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~57.342 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (44 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Zábřeh
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+kk, 93 m² – 28. října 2472/33, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m² – Lidická 1006/8, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
4 790 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 72 m², Zábřeh – Severovýchod 505/22, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 590 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 50 m², Zábřeh – Československé armády 981/41, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
2 870 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Zábřeh – Havlíčkova 522/23, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 480 000 Kč
Prodej, byt 2+kk, Zábřeh – Severovýchod 505/22, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
2 890 000 Kč
Prodej, byt 4+1, 84 m², Zábřeh – Krumpach 1946/28, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2 1 zabreh okres Šumperk Prodej paneloveho bytu 1 2 v zabrehu 573 – Havlíčkova 522/23, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
2 900 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Ordinace, 16 m² – Ladislava Fialy 1132/3, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
25 000 Kč
Rovinatý rekreační areál 4 122 m² v Dolním Bušínově – lesy – Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
Prodej velké rekreační chaty s pozemkem cca 2 000 m² v Dolním Bušínově – Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
9 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 122,7 m², Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 500 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Zábřeh – U Dráhy 2381/18, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
560 500 Kč
Byt 2+1, Zábřeh, ul. Školská – Školská 323/1, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
Prodej, rodinný dům, 647 m², Zábřeh – Jiráskova 166/23, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1281 m², k zastavění 514 m², Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1281 m², k zastavění 574 m², Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 200 000 Kč
ROZSÁHLÝ pozemek K VÝSTAVBĚ, Zábřeh na Moravě 16.000 m² – Lesnická 249, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
24 990 000 Kč
Výrobní areál k pronájmu – Zábřeh na Moravě, ul. Československé armády – Československé armády 2176/4a, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
200 000 Kč
Historický dům před rekonstrukcí na náměstí v Zábřehu na Moravě – Žižkova 2291/18a, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
5 290 000 Kč
Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci, 74 m², 17. listopadu, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
4 190 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 2+1 52.6 m² Zábřeh – Kosmonautů 2109/7, Zábřeh
Zábřeh · Zábřeh
3 600 000 Kč
Investiční příležitost se skutečným potenciálem – stavební pozemky v Zábřehu
Zábřeh · Zábřeh
7 990 000 Kč
0,17 ha pozemků v k.ú. Zábřeh na Moravě
Zábřeh · Zábřeh