Prezzo appartamento (vendita)
57.817 CZK/m²
Media ~2.990.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Zborov
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi248 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-19 %
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
437 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
248
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-2,82 % all’anno · naturale 0 · migrazione -7
Trend 5 anni
+14,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.2 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 448.111,38 CZK · 1859,383 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ZBOROV · 4 seggi54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 3 seggi45,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- ANO40,9 %
- SPOLU23,5 %
- STAN14,4 %
- Stačilo!7,6 %
- Piráti3,8 %
- AUTO3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zborov
- NEZÁVISLÍ PRO ZBOROV4/ 7
54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.3/ 7
45,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~57.817 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Popolazione +14.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.82 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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