Prezzo appartamento (vendita)
18.952 CZK/m²
Media ~1.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bojanov
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi643 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-76 %
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
6.463.000 CZK
~46.489 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
643
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,78 % all’anno · naturale +1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 2.694.855,88 CZK · 4158,728 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,5 %
- Hasiči Bojanov · 5 seggi51,9 %
- KDU-ČSL · 3 seggi30 %
- Hnutí pro Bojanov · 1 seggi16,9 %
- KSČM · 0 seggi11 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,5 %
- STAN14,8 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!6,2 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bojanov
- Hasiči Bojanov5/ 9
51,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
30 %
- Hnutí pro Bojanov1/ 9
16,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~18.952 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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