Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Bezděkov
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi282 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
3732 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
282
Età media 37.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-3,90 % all’anno · naturale +1 · migrazione -12
Trend 5 anni
+22,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
15.5 %
42 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 413.037,44 CZK · 1524,123 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 seggi63,8 %
- NOVÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 seggi36,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,5 %
- ANO42,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO13 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,6 %
- STAN7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dolní Bezděkov
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
63,8 %
- NOVÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
36,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +22.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.5 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -3.90 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Dolní Bezděkov
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