Prezzo appartamento (vendita)
125.484 CZK/m²
Media ~3.890.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Heřmanův Městec
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta39 annunci attivi4964 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.233 CZK/mese
310 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+61 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
39
App. vendita 2 · affitto 8 · case 8
Prezzo casa (vendita)
10.657.450 CZK
~56.354 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
4964
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-31 pers./anno
-0,62 % all’anno · naturale -77 · migrazione +46
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
31 / 108
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.5 %
273 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 47.187.300,23 CZK · 9565,64 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,4 %
- ODS+NK · 8 seggi34,8 %
- Heřmani · 6 seggi28,1 %
- SproK+NK · 5 seggi24,3 %
- KDU-ČSL · 2 seggi12,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO36,6 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Heřmanův Městec
- ODS+NK8/ 21
34,8 %
- Heřmani6/ 21
28,1 %
- SproK+NK5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
12,8 %
Cooperative edilizie
3 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Offerta solida (39 annunci, 27 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Heřmanův Městec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 5+1, 153 m² – Chotěnice
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 34 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
13 000 Kč
Prodej rodinného domu v Heřmanově Městci, ul. Konopáčská
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 864 700 Kč
Investiční projekt 13 RD
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 3671 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Byt 1+1, 35 m², ulice 5. května
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
10 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Heřmanův Městec, Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
217 193 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanův Městec, 3671 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanův Městec, Havlíčkova, 5663 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Zemědělská půda, Prodej, Heřmanův Městec, Chrudim - Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Bytový dům - Heřmanův Městec - Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 000 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 521 m² Konopáč
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
2 900 000 Kč
Pronájem kanceláře Heřmanův Městec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
4 100 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 13 343 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 1+kk, Heřmanův Městec, Heřmanského, 30 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
11 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk hermanuv mestec náměstí miru
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 500 Kč
Prodej pozemku pro bydleni 49,03 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 36,71 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem částečně zarizeneho bytu 3 1 70,9 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pozemky v KÚ Heřmanův Městec | okres Chrudim, 4 433 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej slunneho bytu v centru mesta hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
3 890 000 Kč
Prodej bytu 11 36 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 1+1 32 m² V Lukách
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
14 000 Kč