Prezzo appartamento (vendita)
44.464 CZK/m²
Media ~2.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hrochův Týnec
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi2307 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare90/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
281 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
5.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-43 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 3 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.240.000 CZK
~37.627 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2307
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-120 pers./anno
-5,20 % all’anno · naturale -7 · migrazione -113
Trend 5 anni
+13,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
17.2 %
383 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.7 %
fonti esterne 26.952.847,1 CZK · 12.324,118 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,9 %
- KDU-ČSL · 5 seggi45 %
- STAN+NK · 5 seggi42,5 %
- ODS · 1 seggi15,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,6 %
- ANO41,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Hrochův Týnec
- KDU-ČSL5/ 11
45 %
- STAN+NK5/ 11
42,5 %
- ODS1/ 11
15,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.8 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~44.464 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Calo annuale della popolazione -5.20 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Hrochův Týnec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem 2+kk, 34 m², novostavba, balkon, Hrochův Týnec - Chrudim
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
11 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 72 m², ul. Sídliště, Hrochův Týnec, okres Chrudim
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
14 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 705 m² bliznovice hrochuv tynec
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
Prodej chalupa, 52 m² - Hrochův Týnec - Blížňovice
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
1 490 000 Kč
Prodej domu 150 m²
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hrochově Týnci
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
Prodej bytu se zahradou Nádražní Hrochův Týnec
Hrochův Týnec · Hrochův Týnec
2 490 000 Kč