Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hroubovice
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi338 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
9.427.000 CZK
~40.975 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
338
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+1,48 % all’anno · naturale 0 · migrazione +5
Trend 5 anni
-1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
27.6 %
fonti esterne 16.433.185,36 CZK · 47.910,161 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 seggi66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hroubovičtí · 2 seggi33,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,1 %
- ANO37,7 %
- SPOLU23 %
- SPD10 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,9 %
- STAN4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hroubovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hroubovičtí2/ 7
33,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
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