Prezzo appartamento (vendita)
39.683 CZK/m²
Media ~2.500.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Jenišovice
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi430 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-49 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.350.000 CZK
~41.875 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
430
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,23 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 1.344.235,79 CZK · 3118,877 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí · 5 seggi55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice · 4 seggi43,2 %
- JAN KOUKAL · 0 seggi15,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,7 %
- ANO35,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jenišovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí5/ 9
55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice4/ 9
43,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~39.683 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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