Prezzo appartamento (vendita)
86.933 CZK/m²
Media ~11.628.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Kameničky
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi782 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+12 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 5 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
11.970.000 CZK
~84.296 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
782
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,26 % all’anno · naturale -5 · migrazione +3
Trend 5 anni
-1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 2.185.417,96 CZK · 2801,818 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky · 5 seggi53,6 %
- KDU-ČSL · 4 seggi46,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,9 %
- SPOLU37,6 %
- ANO35,1 %
- AUTO6,2 %
- STAN5,7 %
- SPD5,3 %
- Stačilo!4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kameničky
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Kameničky5/ 9
53,6 %
- KDU-ČSL4/ 9
46,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Kameničky
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