Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Křižanovice
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi123 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.749.500 CZK
~55.918 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
123
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
—
naturale 0 · migrazione 0
Trend 5 anni
+6,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 559.811,98 CZK · 4551,317 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,4 %
- MVDr. MICHAL VODRÁŽKA · 1 seggi15,8 %
- JAROSLAV JANEČEK · 1 seggi11,5 %
- LIBOR PILAŘ · 1 seggi8,7 %
- PAVEL MACHAČ · 1 seggi8,5 %
- JOSEF KARLÍK · 1 seggi8,5 %
- DAVID CHVOJKA · 1 seggi8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69 %
- ANO37,3 %
- STAN22,4 %
- SPOLU20,9 %
- SPD6 %
- Piráti6 %
- AUTO4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Křižanovice
- MVDr. MICHAL VODRÁŽKA1/ 7
15,8 %
- JAROSLAV JANEČEK1/ 7
11,5 %
- LIBOR PILAŘ1/ 7
8,7 %
- PAVEL MACHAČ1/ 7
8,5 %
- JOSEF KARLÍK1/ 7
8,5 %
- DAVID CHVOJKA1/ 7
8 %
- ALEŠ KROTIL1/ 7
7,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +6.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Křižanovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
