Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Krouna
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1395 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
2.220.000 CZK
~40.625 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1395
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,29 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.1 %
fonti esterne 37.697.083,17 CZK · 26.945,735 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,7 %
- Nezávislí · 8 seggi48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE · 5 seggi32,2 %
- KDU-ČSL · 1 seggi9,9 %
- ODS · 1 seggi9,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO36 %
- SPOLU22,9 %
- STAN12,8 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Krouna
- Nezávislí8/ 15
48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE5/ 15
32,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,9 %
- ODS1/ 15
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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