Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Leštinka
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi171 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati47/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
171
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+4,68 % all’anno · naturale +2 · migrazione +6
Trend 5 anni
+6,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.6 %
fonti esterne 4.582.487,67 CZK · 25.600,49 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,6 %
- Luboš Kropáček · 1 seggi74,9 %
- Jiří Andrle · 1 seggi65,3 %
- Žaneta Vohnická · 1 seggi63,2 %
- Lukáš Novotný · 1 seggi63,2 %
- David Laštůvka · 1 seggi58,9 %
- Jiří Lorenc · 0 seggi57,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,9 %
- ANO33,3 %
- AUTO19,2 %
- SPOLU16,2 %
- STAN11,1 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Leštinka
- Luboš Kropáček1/ 5
74,9 %
- Jiří Andrle1/ 5
65,3 %
- Žaneta Vohnická1/ 5
63,2 %
- Lukáš Novotný1/ 5
63,2 %
- David Laštůvka1/ 5
58,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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