Prezzo appartamento (vendita)
36.232 CZK/m²
Media ~2.500.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Mrákotín
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi340 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela61/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-53 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.680.000 CZK
~25.362 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
340
Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+2,06 % all’anno · naturale -1 · migrazione +8
Trend 5 anni
+0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.8 %
fonti esterne 8.533.643,19 CZK · 24.592,632 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mrákotín · 5 seggi65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Oflenda · 2 seggi34,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU21 %
- SPD11 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mrákotín
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mrákotín5/ 7
65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Oflenda2/ 7
34,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~36.232 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
