Prezzo appartamento (vendita)
39.168 CZK/m²
Media ~2.180.000 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Prachovice
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1442 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 4 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.690.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1442
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-38 pers./anno
-2,64 % all’anno · naturale -5 · migrazione -33
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.1 %
88 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 3.896.378,46 CZK · 2775,198 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice · 4 seggi39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi36,1 %
- ODS · 3 seggi24,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU13 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Prachovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice4/ 11
39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů4/ 11
36,1 %
- ODS3/ 11
24,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~39.168 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo annuale della popolazione -2.64 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Prachovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+1 65 m², Prachovice
Prachovice · Prachovice
3 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 54 m², Prachovice, ul. Zahradní - Chrudim
Prachovice · Prachovice
1 890 000 Kč
Prodej ostatní Garáž, 18 m², Prachovice
Prachovice · Prachovice
370 000 Kč
Prodej bytu 11 ve zrekonstruovanem domě v prachovicich
Prachovice · Prachovice
1 150 000 Kč
Prodej RD Prachovice 3+1 (110 m²) + pergola, terasa, bazén, park.stání, v Prachovicích, CP 840 m²
Prachovice · Prachovice
5 690 000 Kč