Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Prosetín
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi799 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.850.000 CZK
~14.608 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
799
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,63 % all’anno · naturale -7 · migrazione +2
Trend 5 anni
-3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.1 %
fonti esterne 24.365.586,32 CZK · 30.687,136 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,8 %
- PRO · 4 seggi40,2 %
- "Za rozvoj služeb, kultury a sportu v obci" · 3 seggi32,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prosetínský trojlístek · 1 seggi17,5 %
- KDU-ČSL · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO44,1 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO9,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Prosetín
- PRO4/ 9
40,2 %
- "Za rozvoj služeb, kultury a sportu v obci"3/ 9
32,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prosetínský trojlístek1/ 9
17,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
9,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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