Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sobětuchy
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1011 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.500 CZK/mese
142 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.750.000 CZK
~75.463 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1011
Età media 39.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-25 pers./anno
-2,47 % all’anno · naturale 0 · migrazione -25
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 9.959.422 CZK · 10.100,834 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,5 %
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 10 seggi63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 3 seggi20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 2 seggi15,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- SPOLU33,8 %
- ANO29,6 %
- STAN13,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Sobětuchy
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy10/ 15
63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy3/ 15
20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy2/ 15
15,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~39.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.47 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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