Prezzo appartamento (vendita)
51.873 CZK/m²
Media ~3.638.571 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Třemošnice
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi3314 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare80/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-33 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 7 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.217.250 CZK
~29.676 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
3314
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+66 pers./anno
+1,99 % all’anno · naturale -4 · migrazione +70
Trend 5 anni
+8,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
32 / 36
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
15.5 %
529 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 8.989.275,65 CZK · 2659,549 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,5 %
- Jsme s Vámi · 7 seggi45,4 %
- SNK ED · 3 seggi19,1 %
- Recesisté · 2 seggi15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE · 2 seggi14,3 %
- KSČM · 1 seggi6,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO42,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Třemošnice
- Jsme s Vámi7/ 15
45,4 %
- SNK ED3/ 15
19,1 %
- Recesisté2/ 15
15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE2/ 15
14,3 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~51.873 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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