Prezzo appartamento (vendita)
67.624 CZK/m²
Media ~5.415.078 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Trhová Kamenice
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi1016 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-17 %
Media regionale ~81.093 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 11 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.863.333 CZK
~39.324 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1016
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-0,89 % all’anno · naturale -2 · migrazione -7
Trend 5 anni
+8,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
29 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 42.179.117,62 CZK · 41.885,916 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 seggi74,6 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seggi25,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,5 %
- ANO40,9 %
- STAN18,3 %
- SPOLU13,4 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Trhová Kamenice
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
74,6 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 7
25,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~67.624 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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