Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vápenný Podol
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi291 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.058.333 CZK
~26.962 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
291
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+20 pers./anno
+6,87 % all’anno · naturale 0 · migrazione +20
Trend 5 anni
-4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
19.7 %
62 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 923.504,72 CZK · 2969,469 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,3 %
- Čeněk Kalina, Ing. · 1 seggi81,9 %
- Lukáš Motl · 1 seggi59,4 %
- Ondrej Balog, Bc. · 1 seggi53,2 %
- Piráti · 1 seggi50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing. · 1 seggi50,5 %
- Helena Fidrová · 1 seggi47,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- ANO40,4 %
- Piráti19,9 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,9 %
- SPOLU8,1 %
- STAN5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vápenný Podol
- Čeněk Kalina, Ing.1/ 7
81,9 %
- Lukáš Motl1/ 7
59,4 %
- Ondrej Balog, Bc.1/ 7
53,2 %
- Piráti1/ 7
50,5 %
- Pavel Zábranský, Ing.1/ 7
50,5 %
- Helena Fidrová1/ 7
47,1 %
- Martin Fidra1/ 7
45,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 6 annunci
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