Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vyžice
Distretto Chrudim · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi246 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati49/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.560.000 CZK
~31.591 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
246
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,22 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+23,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 268.715 CZK · 1079,177 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,8 %
- MICHAELA KUCHAŘOVÁ · 1 seggi88,8 %
- Aleš Mach · 1 seggi88,8 %
- BC. EVA KUČEROVÁ · 1 seggi86,9 %
- DAVID HOLUB · 1 seggi77,5 %
- LEONA HOMOLKOVÁ · 1 seggi66,1 %
- Ing. LEOŠ BERÁNEK · 1 seggi66,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 85,7 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,7 %
- STAN14,6 %
- AUTO13,4 %
- Piráti6,1 %
- SPD3,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vyžice
- MICHAELA KUCHAŘOVÁ1/ 7
88,8 %
- Aleš Mach1/ 7
88,8 %
- BC. EVA KUČEROVÁ1/ 7
86,9 %
- DAVID HOLUB1/ 7
77,5 %
- LEONA HOMOLKOVÁ1/ 7
66,1 %
- Ing. LEOŠ BERÁNEK1/ 7
66,1 %
- Ing. OTAKAR VAŠÁK1/ 7
61,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +23.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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