Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Břehy
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1133 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
7000 CZK/mese
350 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.290.000 CZK
~27.369 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1133
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,35 % all’anno · naturale +1 · migrazione -5
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.2 %
60 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 2.542.504,65 CZK · 2251,997 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,1 %
- Pro rozvoj obce Břehy · 6 seggi61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy · 3 seggi31,2 %
- Břehy Břehům · 0 seggi6,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,4 %
- ANO40,4 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Břehy
- Pro rozvoj obce Břehy6/ 9
61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy3/ 9
31,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Břehy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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