Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Časy
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi228 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.308 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.740.000 CZK
~19.458 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
228
Età media 38.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,88 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 672.353,9 CZK · 2923,278 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,1 %
- PETR ŠKODA · 1 seggi94,3 %
- Zdeněk Seidl · 1 seggi89 %
- Markovics Martin · 1 seggi89 %
- MONIKA PROCHÁZKOVÁ · 1 seggi89 %
- KAREL KAMENICKÝ · 1 seggi82,4 %
- Luděk Jindra · 1 seggi75,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,7 %
- ANO31,5 %
- SPOLU30,7 %
- STAN10,2 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,9 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Časy
- PETR ŠKODA1/ 7
94,3 %
- Zdeněk Seidl1/ 7
89 %
- Markovics Martin1/ 7
89 %
- MONIKA PROCHÁZKOVÁ1/ 7
89 %
- KAREL KAMENICKÝ1/ 7
82,4 %
- Luděk Jindra1/ 7
75,7 %
- Josef SLABÝ1/ 7
67,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Età media più bassa (~38.7 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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