Prezzo appartamento (vendita)
81.202 CZK/m²
Media ~5.555.714 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Choltice
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi1243 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+2 %
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 8 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
6.894.444 CZK
~74.819 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1243
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,08 % all’anno · naturale -17 · migrazione +18
Trend 5 anni
+6,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.0 %
101 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.2 %
fonti esterne 36.215.555,3 CZK · 29.112,183 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 seggi49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 seggi23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 seggi14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 seggi12,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (30 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +6.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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