Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dříteč
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta28 annunci attivi655 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.500 CZK/mese
395 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
28
App. vendita 0 · affitto 2 · case 19
Prezzo casa (vendita)
12.167.077 CZK
~87.630 CZK/m² · campione 18
Demografia e contesto locale
Abitanti
655
Età media 36.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+1,68 % all’anno · naturale +3 · migrazione +8
Trend 5 anni
+22,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.1 %
34 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.9 %
fonti esterne 11.028.574,04 CZK · 16.559,42 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- SPOLU35,7 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dříteč
- ZA OBEC DŘÍTEČ6/ 7
76 %
- ANO1/ 7
24 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (28 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +22.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.7 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Dříteč
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