Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dubany
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi330 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere56/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.308 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
7105 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
330
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+19 pers./anno
+5,76 % all’anno · naturale +1 · migrazione +18
Trend 5 anni
+16,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.4 %
fonti esterne 4.036.036,73 CZK · 11.564,575 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,2 %
- Ing. Leoš Konrád · 1 seggi99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS. · 1 seggi92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK · 1 seggi92,5 %
- Iva Kučerová · 1 seggi89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ · 1 seggi77,8 %
- Martin MATUŠKA · 1 seggi74,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,5 %
- SPOLU35 %
- ANO31,6 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dubany
- Ing. Leoš Konrád1/ 7
99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS.1/ 7
92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK1/ 7
92,5 %
- Iva Kučerová1/ 7
89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ1/ 7
77,8 %
- Martin MATUŠKA1/ 7
74,3 %
- Bc. DAGMAR HALDOVÁ1/ 7
72,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +16.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Dubany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
