Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kostěnice
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi580 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
16.500.000 CZK
~51.563 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
580
Età media 39.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,52 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
29 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.4 %
fonti esterne 19.258.599,69 CZK · 33.033,619 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,1 %
- Václav Pulkrábek · 1 seggi9,3 %
- Lukáš Jeřábek · 1 seggi7,1 %
- Petr Jirout · 1 seggi6,6 %
- František Peterka · 1 seggi6,4 %
- Gabriela Zahrádková · 1 seggi6,2 %
- Petr Zahrádko · 1 seggi6,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,8 %
- ANO29,5 %
- SPOLU28,9 %
- STAN13,4 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kostěnice
- Václav Pulkrábek1/ 15
9,3 %
- Lukáš Jeřábek1/ 15
7,1 %
- Petr Jirout1/ 15
6,6 %
- František Peterka1/ 15
6,4 %
- Gabriela Zahrádková1/ 15
6,2 %
- Petr Zahrádko1/ 15
6,1 %
- Lucie Lohynská1/ 15
5,8 %
- VLASTIMIL ENGLICH1/ 15
5,7 %
- Michal Málek st.1/ 15
5,7 %
- Ivo Novák1/ 15
5,5 %
- Jakub Englich1/ 15
5,4 %
- Ondřej Lohynský1/ 15
5,2 %
- Jan Pavlíček1/ 15
4,2 %
- Karel Růžička1/ 15
3,8 %
- Zbyněk Svatoň1/ 15
3,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.7 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Kostěnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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