Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kunětice
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi438 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.890.000 CZK
~17.410 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
438
Età media 38.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-2,05 % all’anno · naturale -2 · migrazione -7
Trend 5 anni
+30,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
15.7 %
69 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 1.770.906 CZK · 4127,986 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,9 %
- Jana Šilarová · 1 seggi17,7 %
- Hynek Vyskočil · 1 seggi16,7 %
- Radek Mikolášek · 1 seggi16 %
- Pavel Rykr · 1 seggi15,8 %
- Zdeněk Pavlis · 1 seggi14,6 %
- Pavel Mušinský · 1 seggi11 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,6 %
- SPOLU23,6 %
- STAN22,2 %
- ANO21,7 %
- Piráti9,4 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
6 seggi · Kunětice
- Jana Šilarová1/ 6
17,7 %
- Hynek Vyskočil1/ 6
16,7 %
- Radek Mikolášek1/ 6
16 %
- Pavel Rykr1/ 6
15,8 %
- Zdeněk Pavlis1/ 6
14,6 %
- Pavel Mušinský1/ 6
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +30.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.9 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.05 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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