Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mikulovice
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi1344 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
9.844.800 CZK
~57.228 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1344
Età media 40.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-20 pers./anno
-1,49 % all’anno · naturale -5 · migrazione -15
Trend 5 anni
+6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.3 %
44 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 6.348.166,12 CZK · 4794,687 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,6 %
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato · 5 seggi46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato · 1 seggi14,4 %
- Za Mikulovice a Blato · 1 seggi14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato · 1 seggi14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,9 %
- ANO35,3 %
- SPOLU27,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO9 %
- Piráti7,3 %
- SPD7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mikulovice
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato5/ 9
46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato1/ 9
14,4 %
- Za Mikulovice a Blato1/ 9
14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato1/ 9
14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato1/ 9
10,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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