Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Poběžovice u Holic
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi312 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
214 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.983 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
6901 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
312
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,64 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+15,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 434.686,58 CZK · 1384,352 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,8 %
- Nezávislý kandidát - SYLVA HOLUBOVÁ · 1 seggi15,7 %
- DAVID FRODL · 1 seggi14,7 %
- PETR TYLŠAR · 1 seggi10,6 %
- Nezávislý kandidát - JOSEF ŠEDA · 1 seggi8,6 %
- DAVID VOHRALÍK · 1 seggi8,4 %
- Lenka Vašátková · 1 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,6 %
- ANO35,1 %
- SPOLU29,2 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD6 %
- STAN5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Poběžovice u Holic
- Nezávislý kandidát - SYLVA HOLUBOVÁ1/ 7
15,7 %
- DAVID FRODL1/ 7
14,7 %
- PETR TYLŠAR1/ 7
10,6 %
- Nezávislý kandidát - JOSEF ŠEDA1/ 7
8,6 %
- DAVID VOHRALÍK1/ 7
8,4 %
- Lenka Vašátková1/ 7
8,2 %
- Nezávislý kandidát - PETR HOLUB1/ 7
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +15.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Poběžovice u Holic
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
