Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podůlšany
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi152 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati31/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.308 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
152
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,97 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
-9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 703.358,04 CZK · 4720,524 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,3 %
- MIROSLAV PRUŠEK · 1 seggi93,5 %
- VLADIMÍR ČAPSKÝ · 1 seggi89 %
- JAROSLAVA HYRŠLOVÁ · 1 seggi87,5 %
- ŠÁRKA KUČEROVÁ · 1 seggi86 %
- KAREL ZÍTEK · 1 seggi86 %
- MILAN KNÍŽEK · 1 seggi73,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,5 %
- ANO33,7 %
- SPOLU22,1 %
- STAN20,9 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7 %
- SPD4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Podůlšany
- MIROSLAV PRUŠEK1/ 7
93,5 %
- VLADIMÍR ČAPSKÝ1/ 7
89 %
- JAROSLAVA HYRŠLOVÁ1/ 7
87,5 %
- ŠÁRKA KUČEROVÁ1/ 7
86 %
- KAREL ZÍTEK1/ 7
86 %
- MILAN KNÍŽEK1/ 7
73,9 %
- MARIAN ŽBÁNEK1/ 7
66,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.0 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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