Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pravy
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi118 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.260.000 CZK
~88.649 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
118
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-4,24 % all’anno · naturale 0 · migrazione -5
Trend 5 anni
+2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 395.183,28 CZK · 3497,197 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72 %
- PRO PRAVY · 3 seggi57,1 %
- PRAVY nás baví · 2 seggi42,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO37,9 %
- SPOLU24,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO9,1 %
- STAN9,1 %
- SPD4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Pravy
- PRO PRAVY3/ 5
57,1 %
- PRAVY nás baví2/ 5
42,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -4.24 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Pravy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 4+1 o velikosti 104 m² s celkovým pozemek 693 m² v obci Pravy
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2 150 000 Kč
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250 000 Kč
Dvouleté zajištěné dluhopisy e-Finance zástavním právem k zámku Račice – Bratislavská, Pravy
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250 000 Kč
Rd 83 k 130 pravy g 22
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14 484 000 Kč
RD 82 - K 120 PRAVÝ + G 18
Pravy · Pravy
Rd 19 k 120 pravy g 23
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14 228 000 Kč